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10月烟台六区商品房成交5501套 均价7735元/㎡

2017/11/7 13:35:53   来源:水母网

  昨日,同策咨询公布10月山东省烟台市房地产市场研究报告。数据显示:10月全市六区商品房共成交5501套,成交均价7735元/㎡。

  同策咨询市场分析师肖堃雪分析:10月港城楼市成交量价回稳,“疯狂市场”稍显冷静,成交主要来自东、西两大板块热销大盘近期加推后集中网签,同时成交均价回归“7字头”;而供应方面,项目集中供应高峰已过,供应量大幅跳水,烟台市场月度供求比已下降至0.3,供求矛盾日益加剧。

  六区供应量大幅跳水

  同策数据显示:10月烟台六区商品房有9个项目新增供应,合计新增供应1450套、17.08万㎡,环比上月套数下降75.8%、面积下降71.1%。

  同策观点:10月烟台六区供应量大幅跳水,项目集中供应高峰期已过;供应主力项目为:高新区·力高阳光海岸新增供应524套;芝罘区·桦林彩云城新增供应198套;开发区·中海城市广场新增供应194套等。

  同策数据显示:10月全市六区商品房共成交5501套,环比9月下滑16.1%,同比去年上涨4.7%。10月全市六区商品房成交均价7735元/㎡,环比9月下滑7.1%,同比去年上涨6.7%。

  同策观点:热销大盘近期推盘后集中网签,支撑全市成交维稳,如:融创迩海、保利爱尚海近期加推热销,本月分别集中网签407套,357套,中海国际社区加推后持续热销,本月集中网签232套,桦林彩云城新品加推,本月集中网签210套等。

  六区去库存压力均减小

  同策数据显示:10月全市新增方面,高新区供应524套,排名第一;芝罘区供应504套,排名第二;开发区供应278套,排名第三;莱山区供应144套,排名第四;牟平区、福山区本月暂无新增供应项目。

  10月全市成交方面,开发区成交1184套,排名第一;芝罘区成交1113套,排名第二;牟平区成交965套,排名第三;高新区成交904套,排名第四;福山区成交825套,排名第五;莱山区成交510套,排名第六。

  从供求比来看,本月烟台六区商品房去库存压力均减小。(YMG记者 李泉江)

    编辑:吕玥    责任编辑:胡立荣

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